亞太棒球場電梯華廈
安南買屋 /
安南買房
-
台南買房首選【安南首選|三富樂樂三房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 97
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
博和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三富樂樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.49 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：20.7 坪
- 車位坪數：7.05 坪
- 土地面積：9.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2349 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和順中學
鄰近公園：和館段公兒2公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2349 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和順中學
鄰近公園：和館段公兒2公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考察名單，特別適合家庭自住。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「屋齡新」且「車位含在坪數內」，對於注重居住品質與便利性，且在南科或安南區工作的家庭來說，性價比相當高。新成屋意味著初期不需要投入大量維修成本，而 2 樓的樓層雖然採光視窗受限於高度，但對於有老人或小孩的家庭，出入樓梯電梯的便利性更勝高樓層。
不過，考慮到 1150 萬的總價已進入中產級房貸門檻，建議您實地看房時特別注意以下兩點：第一，確認 2 樓在中午時段的採光情況，避免陰暗；第二，確認博和路的車流噪音是否在可接受範圍。若能對價格有合理的議價空間，此物件是安南區兼具生活機能與居住舒適度的優質選擇。
問與答
台南買房首選
台南買房首選
詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
｜台南買房首選｜ 詹靜嫻（台南房仲老妹）｜
聯絡電話?：0915350165
台南市北區西門路四段142號
✅台南在地不動產公司 ✅
｜幸福家不動產小北加盟店｜
｜鴻運齊不動產開發有限公司｜
｜1人委託千人服務｜ ｜幸福從家開始｜
｜台南不動產買賣｜ ｜台南房仲推薦｜ ｜新青安2.0｜
｜singfujia| |台南不動產租賃｜ ｜
室內電話：06-2513699 #2026
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南買房首選【南區【明興段】都內農】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 南 區
台南買房首選 【善化輕齡邊間傳統車墅】✅台南房仲老妹
台南市 善化區
台南買房首選【收購台南高樓層河景套房】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 中西區
台南買房首選【成大城高樓景觀三房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 北 區
台南買房首選【LM南科名門超值雙套房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 善化區
台南買房首選【誠美拾光面河景三房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 安平區
台南買房首選【安平合法民宿】✅台南房仲老妹-靜嫻
台南市 安平區
台南買房首選【下營有水電文旦園+資材室】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 下營區
台南買房首選【歸仁國小旁傳統美車墅】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 歸仁區
台南買房首選【麻豆麻善大橋旁傳統雙車墅】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 佳里區